26 Rue Catherinot, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Catherinot, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Catherinot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1202 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 206 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 935 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Catherinot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Catherinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Catherinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Catherinot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Catherinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Catherinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Catherinot dans son marché local
Prix du 26 Rue Catherinot par rapport à la voie
Sur Rue Catherinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 26 Rue Catherinot se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Catherinot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Catherinot se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 79.95 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Catherinot à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Catherinot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
