6 Rue Catherinot, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Catherinot, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Catherinot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 344 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1142 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 120 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 931 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 311 mètres
Ventes au 6 Rue Catherinot
Les 2 ventes au 6 Rue Catherinot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Catherinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Catherinot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Catherinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Catherinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Catherinot dans son marché local
Prix du 6 Rue Catherinot par rapport à la voie
Sur Rue Catherinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 6 Rue Catherinot se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Catherinot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Catherinot se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 85.85 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Catherinot à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Catherinot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
