28 bis Rue Champmartin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Champmartin, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°5 et du 5.74 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 28 bis Rue Champmartin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Pignoux 1.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonds Gaidons à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 457 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 597 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 335 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Champmartin
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Champmartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Champmartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Champmartin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Champmartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Champmartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Champmartin dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Champmartin par rapport à la voie
Sur Rue Champmartin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 28 bis Rue Champmartin se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Champmartin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Champmartin se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 77.58 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
