12 Rue Charlet, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charlet, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Charlet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1020 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 774 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 800 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charlet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charlet dans son marché local
Prix du 12 Rue Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Charlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 12 Rue Charlet se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charlet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charlet se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.3 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 12 Rue Charlet à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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