22 Rue Charlet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charlet, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charlet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 16 parkings - 612 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0539 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0538 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 993 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 765 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 789 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 125 mètres
Ventes au 22 Rue Charlet
Les 3 ventes au 22 Rue Charlet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charlet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charlet dans son marché local
Prix du 22 Rue Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 22 Rue Charlet se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charlet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charlet se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charlet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charlet est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
