52 Rue Charlet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Charlet, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Charlet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 916 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 806 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 826 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Charlet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Charlet dans son marché local
Prix du 52 Rue Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 52 Rue Charlet se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Charlet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Charlet se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 67.26 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Charlet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Charlet est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
