62 Rue Charlet, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Charlet, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 b mais supérieur de 3.85 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Charlet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 832 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 851 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 210 mètres
Ventes au 62 Rue Charlet
Une vente a été recensée au 62 Rue Charlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Charlet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Charlet dans son marché local
Prix du 62 Rue Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 62 Rue Charlet se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Charlet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Charlet se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 39.49 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Charlet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Charlet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 62 Rue Charlet à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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