9 Rue Charlet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charlet, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charlet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1021 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 777 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 803 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 170 mètres
Ventes au 9 Rue Charlet
Les 2 ventes au 9 Rue Charlet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charlet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charlet dans son marché local
Prix du 9 Rue Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 9 Rue Charlet se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charlet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charlet se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charlet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charlet est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
