12 Rue Chevrière, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chevrière, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chevrière, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 501 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 167 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 196 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 189 mètres
Ventes au 12 Rue Chevrière
Une vente a été recensée au 12 Rue Chevrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chevrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chevrière, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chevrière dans son marché local
Prix du 12 Rue Chevrière par rapport à la voie
Sur Rue Chevrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 12 Rue Chevrière se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chevrière par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chevrière se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 52.94 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chevrière à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chevrière est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au 12 Rue Chevrière à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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