5 Rue Chevrière, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chevrière, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chevrière, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 509 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 194 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 222 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 165 mètres
Ventes au 5 Rue Chevrière
Une vente a été recensée au 5 Rue Chevrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chevrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chevrière, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chevrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chevrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chevrière dans son marché local
Prix du 5 Rue Chevrière par rapport à la voie
Sur Rue Chevrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 5 Rue Chevrière se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chevrière par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chevrière se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 52.09 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chevrière à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chevrière est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 5 Rue Chevrière à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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