26 Rue Commandant Charcot, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°28 et du 0.29 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Commandant Charcot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chancellerie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 2068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 464 mètres
- - Collège Victor Hugo à 417 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 434 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Commandant Charcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Commandant Charcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 26 Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 26 Rue Commandant Charcot se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Commandant Charcot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Commandant Charcot se situe 39.46 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8.15 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Commandant Charcot à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Commandant Charcot est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
