3 Rue Commandant Charcot, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Commandant Charcot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chancellerie 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 406 mètres
- - Collège Victor Hugo à 467 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 365 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Commandant Charcot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 3 Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 3 Rue Commandant Charcot se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Commandant Charcot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Commandant Charcot se situe 39.34 % en dessous de la moyenne de Bourges et 7.97 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Commandant Charcot à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Commandant Charcot est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
