24 bis Rue Coulon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Coulon, affiche un prix moyen de 1 748 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Coulon, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 277 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 279 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Coulon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Coulon dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Coulon par rapport à la voie
Sur Rue Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 24 bis Rue Coulon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Coulon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Coulon se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.49 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Coulon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Coulon est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
