3 Rue Coulon, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Coulon, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Coulon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 230 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 246 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Coulon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Coulon dans son marché local
Prix du 3 Rue Coulon par rapport à la voie
Sur Rue Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 3 Rue Coulon se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Coulon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Coulon se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 64.69 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 3 Rue Coulon à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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