21 Rue Cuvier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 361 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cuvier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Moulon.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 228 mètres
- - Bourges à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 684 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 716 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 165 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cuvier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 21 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 21 Rue Cuvier se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cuvier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cuvier se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Bourges et 21.84 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cuvier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cuvier est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
