33 Rue Cuvier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°35 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Cuvier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Moulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 207 mètres
- - Bourges à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 650 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 646 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 677 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 79 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Cuvier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 33 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 33 Rue Cuvier se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Cuvier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Cuvier se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 69.05 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Cuvier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Cuvier est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
