18 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Auron, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°21 et du 4.98 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1165 mètres
- - Collège Emile Littré à 461 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 846 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 234 mètres
Ventes au 18 Rue d'Auron
Une vente a été recensée au 18 Rue d'Auron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Auron, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Auron dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Auron par rapport à la voie
Sur Rue d'Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 18 Rue d'Auron se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Auron se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Bourges et 43.6 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Auron est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
