2 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Auron, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°3 et du 12.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1146 mètres
- - Collège Emile Littré à 457 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 827 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 257 mètres
Ventes au 2 Rue d'Auron
Les 4 ventes au 2 Rue d'Auron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Auron, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Auron dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Auron par rapport à la voie
Sur Rue d'Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 2 Rue d'Auron se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Auron se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.62 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Auron est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
