9 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Auron, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et du 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1149 mètres
- - Collège Emile Littré à 462 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 830 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 250 mètres
Ventes au 9 Rue d'Auron
Une vente a été recensée au 9 Rue d'Auron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Auron, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Auron dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Auron par rapport à la voie
Sur Rue d'Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 9 Rue d'Auron se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Auron se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Bourges et 47.09 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Auron est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
