11 Rue Daumesnil, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Daumesnil, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Daumesnil, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Pignoux 2.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 595 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 770 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 465 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Daumesnil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Daumesnil dans son marché local
Prix du 11 Rue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Daumesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 11 Rue Daumesnil se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Daumesnil par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Daumesnil se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 43.43 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 11 Rue Daumesnil à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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