4 Rue Daumesnil, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Daumesnil, affiche un prix moyen de 1 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Daumesnil, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 564 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 741 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 441 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Daumesnil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Daumesnil dans son marché local
Prix du 4 Rue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 4 Rue Daumesnil se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Daumesnil par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Daumesnil se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Bourges et 18.4 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Daumesnil à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Daumesnil est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 4 Rue Daumesnil à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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