25 b Rue de Gionne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue de Gionne, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°27 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue de Gionne, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 535 mètres
- - Collège Jean Renoir à 508 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 497 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue de Gionne
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue de Gionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue de Gionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue de Gionne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue de Gionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue de Gionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue de Gionne dans son marché local
Prix du 25 b Rue de Gionne par rapport à la voie
Sur Rue de Gionne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 25 b Rue de Gionne se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue de Gionne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue de Gionne se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Bourges et 51.12 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue de Gionne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue de Gionne est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
