40 Rue de Gionne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Gionne, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², identique à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Gionne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 25 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 526 mètres
- - Collège Jean Renoir à 721 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 605 mètres
Ventes au 40 Rue de Gionne
Une vente a été recensée au 40 Rue de Gionne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Gionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Gionne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Gionne dans son marché local
Prix du 40 Rue de Gionne par rapport à la voie
Sur Rue de Gionne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 40 Rue de Gionne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Gionne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Gionne se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Bourges et 52.19 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Gionne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Gionne est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
