68 Rue de Gionne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de Gionne, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°70 et de 5.06 % à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue de Gionne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gionne.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 564 mètres
- - Collège Jean Renoir à 537 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 511 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue de Gionne
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue de Gionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue de Gionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue de Gionne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Gionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Gionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de Gionne dans son marché local
Prix du 68 Rue de Gionne par rapport à la voie
Sur Rue de Gionne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 68 Rue de Gionne se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de Gionne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Rue de Gionne se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.03 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue de Gionne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 68 Rue de Gionne est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
