74 Rue de Gionne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Gionne, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°27 et de 13.01 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 74 Rue de Gionne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gionne.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 522 mètres
- - Collège Jean Renoir à 495 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 551 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 798 mètres
Ventes au 74 Rue de Gionne
Une vente a été recensée au 74 Rue de Gionne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Gionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Gionne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Gionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Gionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Gionne dans son marché local
Prix du 74 Rue de Gionne par rapport à la voie
Sur Rue de Gionne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 74 Rue de Gionne se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Gionne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de Gionne se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.3 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
