8 Rue de l'Espéranto, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Espéranto, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 16.55 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de l'Espéranto, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Vauvert 1.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tortu à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 878 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 899 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 840 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Espéranto
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Espéranto donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Espéranto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Espéranto, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Espéranto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Espéranto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Espéranto dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Espéranto par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espéranto, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 8 Rue de l'Espéranto se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Espéranto par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Espéranto se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 71.68 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 050 € au 8 Rue de l'Espéranto à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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