1 bis Rue de l'Ile d'Or, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Ile d'Or, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°31 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Ile d'Or, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 316 mètres
- - Bourges à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 300 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 690 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Ile d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Ile d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Ile d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Ile d'Or, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Ile d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Ile d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Ile d'Or dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Ile d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 1 bis Rue de l'Ile d'Or se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Ile d'Or par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Ile d'Or se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Bourges et 19.79 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Ile d'Or à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Ile d'Or est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
