4 Rue de la Bienfaisance, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de la Bienfaisance, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1177 mètres
- - Collège Emile Littré à 525 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 813 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bienfaisance, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 4 Rue de la Bienfaisance se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bienfaisance par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Bienfaisance se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 48.75 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 4 Rue de la Bienfaisance à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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