3 b Rue de la Butte d'Archelet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de la Butte d'Archelet, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 3.84 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de la Butte d'Archelet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Moulon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 162 mètres
- - Bourges à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 687 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 638 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 995 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 727 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 401 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue de la Butte d'Archelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue de la Butte d'Archelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de la Butte d'Archelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de la Butte d'Archelet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Butte d'Archelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Butte d'Archelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de la Butte d'Archelet dans son marché local
Prix du 3 b Rue de la Butte d'Archelet par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte d'Archelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 3 b Rue de la Butte d'Archelet se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de la Butte d'Archelet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de la Butte d'Archelet se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Bourges et 16.29 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de la Butte d'Archelet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de la Butte d'Archelet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
