21 Rue de la Chappe, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Chappe, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Chappe, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1302 mètres
- - Collège Emile Littré à 493 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 679 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Chappe, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Chappe dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Chappe par rapport à la voie
Sur Rue de la Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 21 Rue de la Chappe se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Chappe par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Chappe se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 42.96 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Chappe à Bourges
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Chappe est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 21 Rue de la Chappe à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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