22 Rue de la Chappe, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Chappe, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de la Chappe, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1315 mètres
- - Collège Emile Littré à 517 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 651 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 105 mètres
Ventes au 22 Rue de la Chappe
Les 2 ventes au 22 Rue de la Chappe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Chappe, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Chappe dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Chappe par rapport à la voie
Sur Rue de la Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 22 Rue de la Chappe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Chappe par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Chappe se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 40.06 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 22 Rue de la Chappe à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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