10 Rue de la Grosse Armée, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Grosse Armée, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Grosse Armée, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 196 mètres
- - Bourges à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1251 mètres
- - Collège Emile Littré à 454 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 955 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 598 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Grosse Armée
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Grosse Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Grosse Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Grosse Armée, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Grosse Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Grosse Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Grosse Armée dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Grosse Armée par rapport à la voie
Sur Rue de la Grosse Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 10 Rue de la Grosse Armée se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Grosse Armée par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Grosse Armée se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.63 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Grosse Armée à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Grosse Armée est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
