11 Rue de la Halle, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°11 bis et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 46 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Halle, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 44 logements - 46 locaux - 6 parkings - 1380 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juranville à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 395 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 583 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 116 mètres
Ventes au 11 Rue de la Halle
Les 16 ventes au 11 Rue de la Halle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Halle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Halle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 11 Rue de la Halle se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Halle par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Halle se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 73.5 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Halle à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Halle est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
