8 Rue de la Halle, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Halle, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0277 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0519 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0282 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0281 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0491 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0280 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0279 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0515 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0492 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0493 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juranville à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 425 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 543 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Halle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 8 Rue de la Halle se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Halle par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Halle se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 55.68 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Halle à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Halle est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
