1 Rue de la Petite Armée, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Petite Armée, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Petite Armée, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 694 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 194 mètres
- - Bourges à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1199 mètres
- - Collège Emile Littré à 471 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 900 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 445 mètres
Ventes au 1 Rue de la Petite Armée
Les 4 ventes au 1 Rue de la Petite Armée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Petite Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Petite Armée, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Petite Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Petite Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Petite Armée dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Petite Armée par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 1 Rue de la Petite Armée se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Petite Armée par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Petite Armée se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 90.06 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Petite Armée à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Petite Armée est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
