3 Rue de la Poissonnerie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Poissonnerie, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 783 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 86 mètres
- - Bourges à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 530 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 80 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 691 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 399 mètres
Ventes au 3 Rue de la Poissonnerie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Poissonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Poissonnerie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 3 Rue de la Poissonnerie se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Poissonnerie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Poissonnerie se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 92.39 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Poissonnerie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Poissonnerie est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
