2 Rue de la Vernusse, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vernusse, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 18.74 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vernusse, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becker à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 524 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vernusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vernusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vernusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vernusse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vernusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vernusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vernusse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vernusse par rapport à la voie
Sur Rue de la Vernusse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Rue de la Vernusse se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vernusse par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vernusse se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.09 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vernusse à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vernusse est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
