22 Rue de la Vernusse, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Vernusse, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Vernusse, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val d'Auron 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 8 parkings - 5230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0040 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0190 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0051 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0307 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0315 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0277 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0242 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0017 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becker à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 833 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Vernusse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Vernusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Vernusse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Vernusse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Vernusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Vernusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Vernusse dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Vernusse par rapport à la voie
Sur Rue de la Vernusse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 22 Rue de la Vernusse se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Vernusse par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Vernusse se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Bourges et 35.44 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Vernusse à Bourges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Vernusse est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
