160 a Rue de Lazenay, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 a Rue de Lazenay, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Val d'Auron 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 769 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 1088 mètres
- - Collège Jean Renoir à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 160 a Rue de Lazenay
Aucune vente n'a été recensée au 160 a Rue de Lazenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 a Rue de Lazenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 a Rue de Lazenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 a Rue de Lazenay à Bourges
Le loyer moyen estimé au 160 a Rue de Lazenay est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
