172 a Rue de Lazenay, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 a Rue de Lazenay, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°172 d et de n°172 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 a Rue de Lazenay, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Val d'Auron 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 2361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 1115 mètres
- - Collège Jean Renoir à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 172 a Rue de Lazenay
Aucune vente n'a été recensée au 172 a Rue de Lazenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 a Rue de Lazenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 a Rue de Lazenay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 a Rue de Lazenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 a Rue de Lazenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 a Rue de Lazenay dans son marché local
Prix du 172 a Rue de Lazenay par rapport à la voie
Sur Rue de Lazenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 172 a Rue de Lazenay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 a Rue de Lazenay par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 a Rue de Lazenay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 a Rue de Lazenay à Bourges
Le loyer moyen estimé au 172 a Rue de Lazenay est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
