180 e Rue de Lazenay, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 e Rue de Lazenay, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°180 b et de n°180 c.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 e Rue de Lazenay, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Val d'Auron 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1565 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 1206 mètres
- - Collège Jean Renoir à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 180 e Rue de Lazenay
Aucune vente n'a été recensée au 180 e Rue de Lazenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 e Rue de Lazenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 e Rue de Lazenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 e Rue de Lazenay dans son marché local
Prix du 180 e Rue de Lazenay par rapport à la voie
Sur Rue de Lazenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 180 e Rue de Lazenay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 e Rue de Lazenay par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 e Rue de Lazenay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 e Rue de Lazenay à Bourges
Le loyer moyen estimé au 180 e Rue de Lazenay est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
