3 Rue de Lorroy, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lorroy, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Lorroy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1238 mètres
- - Collège Emile Littré à 528 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 733 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lorroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lorroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lorroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lorroy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lorroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lorroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lorroy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lorroy par rapport à la voie
Sur Rue de Lorroy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 3 Rue de Lorroy se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lorroy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Lorroy se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 55.43 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 3 Rue de Lorroy à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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