7 Rue de Vauvert, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Vauvert, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Vauvert, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 386 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1274 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 261 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 451 mètres
Ventes au 7 Rue de Vauvert
Une vente a été recensée au 7 Rue de Vauvert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Vauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Vauvert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Vauvert dans son marché local
Prix du 7 Rue de Vauvert par rapport à la voie
Sur Rue de Vauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 7 Rue de Vauvert se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Vauvert par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Vauvert se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 24.7 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Vauvert à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Vauvert est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 7 Rue de Vauvert à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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