8 Rue des 3 Bourses, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 3 Bourses, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 3 Bourses, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
- 1018 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1253 mètres
- - Collège Emile Littré à 430 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 785 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 3 Bourses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 3 Bourses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 3 Bourses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 3 Bourses, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Bourses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Bourses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 3 Bourses dans son marché local
Prix du 8 Rue des 3 Bourses par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Bourses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 8 Rue des 3 Bourses se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 3 Bourses par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 3 Bourses se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 63.38 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 3 Bourses à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 3 Bourses est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
