3 Rue des 3 pommes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 3 pommes, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 3 pommes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 145 mètres
- - Bourges à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 62 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 815 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 3 pommes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 3 pommes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 3 pommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 3 pommes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 pommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 pommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 3 pommes dans son marché local
Prix du 3 Rue des 3 pommes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 pommes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 3 Rue des 3 pommes se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 3 pommes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des 3 pommes se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 102.63 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 3 pommes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 3 pommes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
