9 Rue des 3 pommes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des 3 pommes, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des 3 pommes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 327 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 148 mètres
- - Bourges à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 58 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 842 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 300 mètres
Ventes au 9 Rue des 3 pommes
Une vente a été recensée au 9 Rue des 3 pommes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des 3 pommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des 3 pommes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 3 pommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 3 pommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des 3 pommes dans son marché local
Prix du 9 Rue des 3 pommes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 pommes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 9 Rue des 3 pommes se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des 3 pommes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des 3 pommes se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 83.45 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des 3 pommes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des 3 pommes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
