15 Rue des Acacias, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°17 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Acacias, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 985 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 996 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Acacias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 15 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 15 Rue des Acacias se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Acacias par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue des Acacias se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Bourges et 39.58 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Acacias à Bourges
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Acacias est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
