2 Rue des Alouettes, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 675 €

de 1 306 € à 2 005 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Alouettes, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 20.43 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue des Alouettes, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Asnières.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Racines à 90 mètres
- Bourges à 3499 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 2055 mètres
- Collège Victor Hugo à 2080 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 3422 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 2697 mètres
- Ecole maternelle Anne Sylvestre à 1313 mètres
- Ecole élémentaire Aragon-Prévert à 824 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alouettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue des Alouettes(2 105€)

16 Rue des Alouettes(1 596€)

1 Route des Racines(1 677€)

2 Route des Racines(1 679€)

2 Route de Vasselay(1 530€)

3 Route des Racines(1 779€)

1 Route de Vasselay(1 535€)

1 bis Route de Vasselay(1 532€)

Prix du 2 Rue des Alouettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Alouettes par rapport à la voie

Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Rue des Alouettes se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Alouettes par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Alouettes se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Bourges et 35.41 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Épinière, 18000 Bourges(1,606 €)

Chemin du Chauchery, 18000 Bourges(1,480 €)

Route de Vasselay, 18000 Bourges(1,599 €)

Route des Racines, 18000 Bourges(1,774 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Alouettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Alouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.