23 Rue des Arènes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°23 bis et de 1.17 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 23 Rue des Arènes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 57 mètres
- - Bourges à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1455 mètres
- - Collège Emile Littré à 137 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 871 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Arènes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 23 Rue des Arènes se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Arènes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Arènes se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 98.95 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
