30 Rue des Arènes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°320.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Arènes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1353 mètres
- - Collège Emile Littré à 260 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 840 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Arènes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 30 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 30 Rue des Arènes se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Arènes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue des Arènes se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 70.05 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Arènes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Arènes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
